桃園市第39期大園區菓林市地重劃區土地改良物價值查估、土地分配暨地籍整理作業委託專業服務案

案例介紹

本重劃區坐落大園區，範圍包括竹圍段崁下小段、竹圍段拔子林小段部分土地，以都市計畫指定整體開發範圍為重劃範圍，總面積約為450,900平方公尺，範圍四至如下： (1)A坵塊：東以菓林路為界，西側與北側臨農業區，南側臨桃5線15公尺寬計畫道路。 (2)B坵塊：西以台四線為界，東以南崁溪為界，南臨坑菓路，北以農業區、排水渠道用地(渠一)。 (3)C坵塊：西以台四線、文小(二)為界，東以南崁溪為界，南以文中小南側、綠地(十六)、兒童遊樂場(七)及綠地(十七)為界，北以坑菓路為界。

本案重劃完成後共劃分110塊可供分配之建築用地(包括18塊第二種商業區及92塊第二種住宅區)及未來政府可無償取得之公共設施用地(兒童遊樂場用地、綠地、綠地兼供綠化步道用地、學校用地、停車場用地及道路用地)。