財產分配怎麼進行？常見情況、盤點項目與分配方式一次看

面對繼承、離婚等人生的重大變動時，財產分配一直是許多人的困擾。財產分配不只是將現有資產均分，當資產牽涉到難以直接分割的不動產時，還會有估價或分割的問題。如果在財產分配時沒有妥善處理，後續可能會產生法律糾紛。本文整理在不同情況下，財產分配的方式以及在分配前需要先了解的重點有哪些，幫助你在面對財產分配時能夠保障自己的權益。

常見的財產分配情況有哪些？

遺產繼承

遺產繼承的範圍除了動產與不動產之外，也包含被繼承人留下的債務。民法規定配偶是當然繼承人，與各順位親屬共同繼承遺產；而其他繼承人順位依序是直系血親卑親屬（如子女、孫子女）、父母、兄弟姊妹以及祖父母。

遺產繼承的財產分配比例

根據《民法》第 1144 條、第 1223 條規定，應繼分指的是法定的平分比例，如果被繼承人沒有另外立遺囑安排遺產，就會照應繼分的比例分配；而特留分則是法律保留給特定繼承人的最低保障比例，防止被繼承人的遺囑中有過於不公平的情況。

舉例來說：被繼承人留下1,200萬元的遺產，法定繼承人有配偶、大兒子與小兒子。在沒有遺囑的情況下依照應繼分每人可平均分得400萬元；如果有立下遺囑希望將所有財產給大兒子，這時根據特留分，配偶和小兒子可以分別拿到200萬元，不用擔心完全拿不到遺產。

遺產繼承的處理方式

• 限定繼承：同時繼承遺產與債務，若債務較多時不必拿自己的財產補足差額，例如：遺產價值500萬元、債務700萬元，繼承人只需以500萬元遺產處理債務即可。限定繼承較適合遺產比債務多的情況，如果沒有向法院申請拋棄繼承就會自動生效。
• 拋棄繼承：指的是放棄所有財產與債務的繼承權，適合被繼承人留下大筆債務，或是可能有繼承人難以掌握的債務像是高利貸、私人借款的情況。繼承人需在知道可以繼承起的3個月內向法院提出聲請。

夫妻離婚

《民法》第1030-1條規定夫妻財產分配的方式，雙方可以在婚前或婚後用契約約定。如果夫妻沒有特別約定是採用法定財產制，也就是各自計算婚後財產，並由財產較多的一方給予補償。而在約定財產制中，又分為以下兩種財產分配方式：

• 共同財產制：雙方各自取回結婚時的財產，婚後增加的財產則算共有，由夫妻平均分配。
• 分別財產制：夫妻雙方各自保留財產，離婚時不另外進行分配。

其他共有物分割

除了繼承和離婚，當親友或合夥人共同投資不動產、多人因受贈而共同取得一筆財產等情況，也可能面臨共有物分割的問題。這時共有人可以先協議決定分割方法；若無法達成共識時，則可以向法院提出調解或裁判，由法官考量共有人的利益後做出判決。

財產分配前需要盤點哪些項目？

財產分配時除了資產之外，債務也是需要共同承擔的項目，因此先釐清需盤點的項目有哪些，在財產分配時才能更公平並保障自己權益。以下介紹常見的盤點項目：

1. 不動產：包含房屋、土地、廠房、車位、店面等。
2. 金融資產：包含現金、銀行存款、股票、基金、保險、債券等。
3. 其他有價資產：包含車子、珠寶、黃金、收藏品、智慧財產權等。
4. 負債：包含銀行貸款、信用卡債、稅務欠款、民間借款等。

想要確認本人的財產清單，除了手邊已登記的權狀和謄本外，也可以到財政部稅務入口網線上申請相關的稅務文件，或是到各縣市的國稅局、地方稅務局查調課稅資料，作為盤點時的參考。
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共有財產有哪些分配方式？

確認完各自應持有的財產範圍和分配比例後，接著就是選擇共有財產的分配方式。分配存款或現金很容易，但如果是房屋、車子這種無法直接分割的財產該怎麼辦呢？以下整理了幾項針對這些難以分割的財產時，實務上常見的分配方式。

原物分配

原物分配是直接將財產本身分配給共有人，適合能夠明確劃分的資產如土地劃分、共同持有多筆房屋等，舉例來說：Ａ和Ｂ過去共同持有100 坪的土地並約好各持一半的土地產權，現在想要分配這塊土地時，可以找地政士進行丈量，分為各50坪的獨立地號，由雙方各自持有產權。

變價分配

針對無法實體分割的資產像是房屋、車輛等，先將財產出售變現再依比例分配價金也是常見的分配方法之一，舉例來說：如果3個人共同持有一間房屋，而房屋的市價為1,500萬元，扣除所有相關的支出後，剩下的金額就會平均分配給三人。

金錢找補

金錢找補是由部分共有人取得共有財產，再以金錢補償其他共有人，適合其中一人希望保留房子自住、土地分割後發現價值不對等的情況。舉例來說：若兄弟共同持有市價為1,000萬元的房屋，哥哥希望取得整間房屋自住，這時需給弟弟金錢補償，其中補償金額可以自行協議或是由法院裁判決定。

維持共有

若建物有共同出入口、樓梯、或設備空間，無法單獨分給其中一人，或是單獨分配可能會妨礙其他人使用時，就可以先選擇維持共有。不過建議在選擇維持共有時，要明確訂好使用範圍、管理費與修繕責任等細項，以免後續產生爭議。

房屋與土地的價值怎麼評估？先透過估價掌握合理的價值！

不同於存款可以直接依照帳面金額計算，房屋和土地的價值是會受到地段、屋齡、市場行情等因素影響而浮動的，因此建議當財產分配涉及房地產時，先尋找專業的不動產估價師協助估價。不動產估價師會站在公正的第三方立場，精準計算不動產的客觀價值，確保更公平的財產分配。
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結論

在進行財產分配時，從釐清財產範圍開始，一直到確認分配比例並選擇適合的分配方式，每個環節都有許多需要注意的細節。建議遇到財產分割問題先尋求專業估價團隊，才能更順利且有效率的完成財產分配。鼎盛不動產估價師聯合事務所以專業視角鑑定資產的價值，整合不同領域的專業顧問，歡迎馬上聯絡我們了解更多